La compra de viviendas de banco se ha convertido en una opción atractiva para quienes buscan una propiedad asequible. Entidades como Unicaja, BBVA y CaixaBank ofrecen inmuebles a precios sorprendentemente bajos, algunos de ellos por debajo de los 50.000 euros. Estas propiedades representan una excelente oportunidad tanto para aquellos que desean adquirir su primera vivienda como para quienes buscan invertir en bienes raíces.
¿Qué son las viviendas de banco?
Las viviendas de banco son aquellas propiedades que las entidades financieras han adquirido como resultado de embargos o ejecuciones hipotecarias. A menudo, los bancos buscan deshacerse de estos activos lo más rápido posible, lo que les lleva a ofrecer precios mucho más bajos de lo que se puede encontrar en el mercado.
Además, al tratarse de inmuebles que forman parte de su cartera, los bancos pueden ser más flexibles en las condiciones hipotecarias, lo que facilita el acceso a la compra de estas propiedades.
Ventajas de comprar una vivienda de banco
Una de las principales ventajas de adquirir una vivienda de banco es, sin duda, el precio. Propiedades que en el mercado podrían tener un valor considerablemente más alto, se ofrecen a precios reducidos. Además, estos inmuebles suelen estar en buen estado, listos para ser habitados o, en algunos casos, con necesidad de pequeñas reformas.
Para quienes no disponen de grandes ahorros, estas viviendas representan una opción ideal, ya que los bancos pueden ofrecer hipotecas con cuotas asequibles y condiciones favorables.
Hipotecas y financiamiento: Flexibilidad de los bancos
Un aspecto clave a considerar es que las entidades como Unicaja, CaixaBank y BBVA, que cuentan con una amplia cartera de inmuebles, tienden a mostrar mayor flexibilidad al otorgar financiamiento para la compra de sus propias viviendas. Esto puede traducirse en condiciones más favorables, como menores requisitos de entrada o tipos de interés más bajos.
En algunos casos, si no se cuenta con suficientes ahorros, es posible acceder a los avales ICO del gobierno, los cuales cubren el 20% del valor de la propiedad. Estos avales están dirigidos principalmente a jóvenes menores de 35 años y a familias con hijos a cargo que buscan adquirir su primera vivienda, lo que facilita aún más la posibilidad de convertirse en propietario.
Piso de BBVA en Archena, Murcia
BBVA ofrece una oportunidad única en la localidad de Archena, Murcia. Se trata de un piso que se vende por tan solo 19.900 euros, lo que lo convierte en una de las ofertas más económicas del mercado. Esta vivienda tiene una superficie de 74 metros cuadrados y cuenta con tres dormitorios, un baño, salón-comedor y cocina independiente. Construida en 2007, aunque no necesita reformas integrales, sí requiere algunos arreglos menores para estar en perfectas condiciones.
Esta propiedad es ideal para quienes buscan una vivienda económica en una zona tranquila, pero con buen potencial de inversión, dada su localización y precio accesible.
Piso en El Carpio de Tajo, Toledo – Unicaja
Otra excelente oportunidad es la que ofrece Unicaja en Toledo. En El Carpio de Tajo se encuentra un piso de 108 metros cuadrados, con un precio de 30.100 euros. Este inmueble cuenta con dos habitaciones con armarios empotrados, un amplio salón, cocina independiente, un baño y una terraza. No necesita reformas, lo que significa que está listo para ser habitado.
Si buscas una vivienda que no requiera obras y que esté en buen estado, esta opción de Unicaja es perfecta para ti. Además, su precio la hace muy atractiva para aquellos que desean dar el primer paso hacia la compra de su hogar sin tener que realizar grandes inversiones.
Piso en Burriana, Castellón – CaixaBank
CaixaBank no se queda atrás con sus ofertas. En Burriana, Castellón, tienen a la venta un piso con un descuento del 25%, ahora a un precio de 32.000 euros. Este piso de 73 metros cuadrados cuenta con un salón comedor, cocina independiente amueblada, terraza, tres dormitorios y un baño. Al estar bien conservado, solo necesitaría algunos arreglos menores para estar en óptimas condiciones.
Esta vivienda es una opción excelente tanto para quienes buscan un hogar como para aquellos interesados en invertir, ya que su precio reducido lo convierte en una oportunidad única en la región.
Oportunidades de inversión en viviendas de banco
La compra de viviendas de banco no solo es atractiva para quienes buscan su primera vivienda, sino también para aquellos que desean invertir en propiedades. Muchas de estas viviendas se ofrecen a precios considerablemente más bajos de lo que se podría encontrar en el mercado, lo que permite a los inversores obtener una buena rentabilidad, ya sea mediante alquileres o reventa tras pequeñas mejoras.
Chalet adosado en Tomelloso, Ciudad Real – BBVA
Otra oferta destacada es un chalet adosado en Tomelloso, Ciudad Real, que BBVA ha rebajado en un 55%. Con un precio actual de 38.100 euros, esta vivienda de dos plantas y más de 100 metros cuadrados no necesita reformas. Tiene tres habitaciones, un salón amplio, cocina independiente y un baño completo, además de un patio exterior.
Esta propiedad es perfecta para quienes buscan un lugar tranquilo para vivir o para aquellos que desean invertir en una zona con gran potencial de revalorización.
Piso en Zaragoza – CaixaBank
Por otro lado, si prefieres una ubicación más céntrica, CaixaBank ofrece un piso en Zaragoza con un descuento del 26%, ahora disponible por 48.000 euros. Esta vivienda cuenta con dos dormitorios, un baño, salón, cocina independiente amueblada y tres balcones. Aunque necesita algunos arreglos, su estado general es bueno, con acabados modernos como suelos de tarima flotante y ventanas de aluminio lacado en blanco.
El piso se encuentra en una zona céntrica de Zaragoza, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes buscan vivir en la ciudad o para inversores interesados en alquilar o revender.